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买二手房不如买新房?这几点告诉你流程中的秘

发布时间:2019-06-13 09:24阅读次数:分类:公司新闻

????新浪乐居讯(编辑 毛丹丹)南京新房价格屡屡攀升,不仅价格高,还难买,有多少买房人已经到处碰壁只能退而求其次地买非热销盘甚至开始把眼光投向了二手房。

在今年上半年,二手房市场突飞猛进,价格也迅速攀升,可相较于现在的新房,价格还是有稍许的优势,更何况还有跟房主谈判的余地。现成的房子,不用等待漫长的交付和繁琐的装修,可以直接拎包入住;周边环境显而易见,配套成熟,学区固定。这么好的条件为什么不买二手房?

上面的想法都很实在,可如果你仅仅只是考虑这些方面,那你就亏大了。小编接下来告诉你,新房、二手房到底怎么选?
 
1、产品附加值的差别

如果假设一套二手房和新房他们的商品价值一样(不是价格)。因为二手房已经有一定年限,有折旧损失。所以在价格上是比新房表现的更便宜。似乎好像旧一点也没什么,买到还是赚了。

其实错了。二手房比新房贵很多。我们知道以前的旧小区一般来说管理都比较松散,防盗措施没有新房好。另外现在城市房都以高层为主,电梯的好坏也成为选择房子的一个关键点。旧小区电梯的速度,安全性能都不能很好的被保障。这些都是买房子要考虑的,一个房子的附加值问题。房子价格是定死的,但是这些服务都是房子的一个长期附加值。更是一个住家舒适度的重要保障,怎么说也是新房比较有性价比。   

2、房屋质量问题

新房,二手房有些时候都会存在房屋质量问题,不同的是二手房的质量问题会更隐蔽一些。比如下水道,水管的问题,有些年久失修的管道不一定就看的出来问题。还有有些二手房卖家为了好卖,就无良的用一些劣质的材料进行简单的装修。没住人的时候看起来和新房没什么差别,但是住久了问题才会被发现,比如墙纸很容易出现裂痕,地板以前用过的没有清理直接铺上一层新的,如果是木地板就很容易变形上翘的问题。这些等你发现,已经找不到人进行维权了。

?3、未来发展空间?

二手房经过一段时间的发展,周围配套设施比起新房来说肯定是更为完善的。但是周围的发展空间就很小了。新房也许你刚买到的时候周围什么都没有,但是随着城市的发展和规划。未来配套肯定会跟上的。就发展潜能来说,也会有更多的想象空间。

看完以上几点,是不是觉得新房性价比完胜二手房了呢?以下这些高性价比新房也许正是你需要的。

买二手房不如买新房?这几点告诉你流程中的秘


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最后修改时间:(2019-06-13 09:24)

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